Localisé à ETIOLLES (91450), dans la résidence des Bois du Cerf réputée pour son cadre exceptionnel, ses équipements de loisirs et sa quiétude, cet appartement de bon standing compte 3 pièces réparties sur 82 m². Il est pourvu de 2 chambres, d'un agréable séjour clair et lumineux de 25 m² et d'une cuisine aménagée. Il est aussi doté d'une salle de bains et d'un WC. Ce bien est à 2 min d'un arrêt de bus, à 7 min d'une station de RER et 3 min d'un accès à la N 104 ce qui facilite tous vos déplacements. Avec un établissement scolaire à 2 min, cet appartement est particulièrement bien placé, idéal pour les familles. Parfaitement sécurisée (gardien, barrière, digicode) et équipée (piscine et cours de tennis), cette agréable résidence est nichée au coeur d'un parc boisé de 42 ha, à proximité du golf. L'appartement se trouve au 1er étage du bâtiment. La présence d'un interphone et d'un digicode offre un accès sécurisé à la résidence, tout comme celle d'un gardien. Un chauffage individuel électrique est installé dans cet appartement. Au niveau du bilan énergétique, ce bien est classé C pour la performance énergétique et de classe E au niveau des émissions de gaz à effet de serre. Parmi les autres points forts de cet appartement, vous bénéficiez de 2 caves, bien pratiques pour entreposer différentes affaires ainsi que de places de stationnement pour vous et vos visiteurs. Le prix de cet appartement est fixé à 249 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. Les charges annuelles de cette copropriété de 3 lots sont de 1 758 €. Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet pour une première visite. Réf : 898.

**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 898